¿Está Vendiendo Una Casa? Así Es Como Un Agente De Listado Puede Ayudar
Un agente de listado, también conocido como “agente del vendedor”, es un profesional de bienes raíces con licencia que representa al vendedor en una transacción de bienes raíces. Su principal responsabilidad es obtener el precio más alto posible en las mejores condiciones para el vendedor.
Los deberes específicos del agente de un listado a menudo incluyen:
Fijación de Precios de la Casa
Un agente de venta lleva a cabo un análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés) para determinar un precio competitivo para la vivienda en función de las condiciones del mercado local y las características específicas de la propiedad.
Comercialización de la Casa
El agente utiliza varias estrategias para comercializar la casa, como listados en línea, redes sociales, medios
tradicionales, fotografía profesional, recorridos virtuales y jornadas de puertas abiertas.
Preparación de la Casa para la Venta
El agente a menudo brinda asesoramiento sobre la puesta en escena de la casa para hacerla más atractiva
para los compradores. Esto puede implicar ordenar, limpiar, hacer reparaciones o renovaciones menores.
Negociación de Ofertas
Una vez que comiencen a llegar las ofertas, el agente de venta negociará en nombre del vendedor para obtener el mejor precio y los mejores términos.
Coordinación del Proceso de Venta
Después de que se acepta una oferta, el agente de venta coordina la inspección de la vivienda, responde a
las solicitudes de reparaciones, se comunica con el agente del comprador y se asegura de que se complete
todo el papeleo para el proceso de cierre.
Proporcionar Asesoramiento y Orientación
A lo largo del proceso, el agente de venta asesora al vendedor sobre estrategias, condiciones del mercado y
cualquier otro aspecto de la venta.
¿Va A Comprar Una Casa?
Un agente de listado, también conocido como “agente de ventas”, es un profesional de bienes raíces con licencia que representa al comprador en una transacción de bienes raíces. Su principal responsabilidad es ayudar al comprador a comprar una propiedad al mejor precio y condiciones posibles.
Estos son los deberes específicos típicamente asociados con un agente del comprador:
Comprender las Necesidades del Cliente
Un agente del comprador primero se reúne con el cliente para comprender sus necesidades, preferencias, presupuesto y cronograma para comprar una propiedad.
Encontrar la Propiedad Adecuada
En función de los requisitos del cliente, el agente buscará propiedades adecuadas. Esto incluye buscar listados, visitar propiedades y explorar vecindarios.
Programación de Proyecciones
El agente del comprador organiza visitas a las propiedades potenciales y acompaña al cliente a estas visitas. El agente puede proporcionar información y observaciones valiosas sobre las propiedades durante las exhibiciones y comparará y contratará las propiedades si se está considerando más de una propiedad.
Análisis de Mercado
Un agente del comprador proporciona al cliente datos sobre el mercado inmobiliario local, incluidos los datos de ventas recientes de propiedades comparables, para ayudar al comprador a tomar una decisión informada.
Negociación de la Compra
Cuando el comprador decide hacer una oferta, el agente ayudará a redactar la oferta y negociará con el vendedor o el agente del comprador el precio y los términos.
Gestión del Proceso de Transacción
Una vez que se acepta una oferta, el agente del comprador gestionará la transacción, lo que incluye la coordinación de las inspecciones, la gestión del papeleo y el enlace con los prestamistas, las compañías de títulos y otras partes relevantes.
Asesoramiento y Orientación
A lo largo del proceso, el agente brinda asesoramiento y orientación al comprador, ayudándolo a sortear cualquier desafío que surja.
