Financiación Y Transferencias De Dinero Seguras

Requisitos del Prestamista

• Si el comprador está obteniendo un préstamo para comprar la propiedad, se debe seleccionar un gran prestamista al principio del proceso. Si necesita una lista de excelentes prestamistas, envíe un correo electrónico a su agente de bienes raíces o a Sun Title al YesTeam@suntitle.com.
• Una vez que se haya identificado un pr estamista, se le pedirá al comprador que complete una solicitud para iniciar el proceso hipotecario. El prestamista también proporcionará al comprador una lista de requisitos necesarios para procesar y aprobar el préstamo. Estos requisitos suelen incluir: dos meses de estados de cuenta bancarios, dos talones de pago más r ecientes, los últimos dos años del W-2, y los últimos dos años de declaraciones de impuestos federales fir madas. Los compradores deben reunir estos documentos y llevarlos a la primera reunión con su prestamista. Para los compradores autónomos, se puede solicitar información adicional.

Transferencias de Fondos Seguras y Protegidas

• El depósito de garantía del comprador se puede depositar mediante cheque o de forma segura a través de una de las opciones de transferencia de pago electrónico de Sun Title. Comuníquese con su agente o con Sun Title al 616-458-9100 para obtener más detalles.
• Cuando se trata del cierre, los fondos de cierre del comprador pueden recibirse mediante cheque certificado (hasta $300,000) o por transferencia bancaria en cualquier monto. Sun Title utiliza CertifID (www.certifid.com) para enviar de forma segura las instrucciones de transferencia al comprador para que no sea engañado para que envíe fondos a una cuenta fraudulenta. El comprador no puede confiar en ninguna solicitud de transferencia bancaria de fondos que no se reciba a través de CertifID. Si una solicitud parece sospechosa, el comprador no debe enviar fondos y debe llamarnos al 616-458-9100 de inmediato.
• Los ingresos netos de cierre del vendedor pueden enviarse mediante cheque o transferencia bancaria después del cierre. Sun Title utilizará CertifID para verificar la identidad del vendedor y confirmar los detalles de la cuenta bancaria para que los fondos se transfieran a la cuenta correcta.

¿Está Listo(a) para Cerrar?

• El “cierre” es el momento en que la propiedad se transferirá del vendedor al comprador y los fondos se transferirán del comprador al vendedor.
• Por lo general, las partes están listas para cerrar una vez que se hayan completado todas las inspecciones, se hayan realizado las reparaciones solicitadas y se hayan satisfecho todas las demás contingencias del acuerdo de compra.
• Si las partes no están listas para cerrar en o antes de la fecha de cierre especificada en el acuerdo de compra, las partes pueden firmar un anexo que extienda el acuerdo de compra para permitir el tiempo adicional necesario.
• Si el comprador está obteniendo un préstamo para la compra de la propiedad, el prestamista debe aprobar la fecha de cierre.
• Todos los requisitos de título deben ser aprobados antes del cierre y los agentes de bienes raíces y Sun Title ayudarán en este proceso.

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