Paso Tres: Primeros Pasos

Los Documentos Necesarios Para Iniciar El Proceso

Contrato de Compra

• Debe tener un acuerdo de compra escrito y firmado para vender una propiedad en Michigan: los contratos verbales de bienes raíces no son ejecutables. Su agente de bienes raíces lo ayudará a preparar y firmar este documento.
• Tanto el vendedor como el comprador deben recibir una copia del acuerdo de compra completamente firmado y revisar dicho acuerdo con su respectivo agente de bienes raíces para comprender los términos y obligaciones finales acordados de cada parte.

Divulgaciones del Vendedor

• La ley de Michigan requiere que el vendedor proporcione de inmediato al comprador una Declaración de divulgación del vendedor totalmente completa. El vendedor debe completar este formulario firmando, fechado y enviando al comprador y el agente de venta lo coordinará en nombre del vendedor.
• Si la casa fue construida antes de 1978, el vendedor debe proporcionar una Divulgación de pintura a base de plomo al comprador. En la página 45 se incluye una muestra de la divulgación, que debe completarse y enviarse al comprador y el agente de venta lo coordinará en nombre del vendedor.

Depósito de Garantía

• Si el acuerdo de compra requiere que el comprador deposite dinero en garantía, el comprador puede hacer el depósito en garantía mediante un cheque a pagar a “Sun Title” e incluir la dirección de la propiedad en la línea de memorándum del cheque o a través de una transferencia electrónica segura de fondos directamente a la cuenta de depósito en garantía de Sun Title. Sun Title mantendrá el dinero en garantía en nuestra cuenta de depósito en garantía asociada con la propiedad.

Compromiso con el Título

• Una vez que el acuerdo de compra haya sido firmado por las partes, el agente de venta o el agente del comprador lo enviará a Sun Title y solicitará la emisión de un compromiso de título para la transacción.

¿Listo Para Sentirte Más Seguro Al Cerrar?

Descarga la Guía Completa de Propiedad de Vivienda de Sun Title para obtener aún más consejos de expertos, listas de verificación y recomendaciones que te darán tranquilidad, ya seas comprador o vendedor.

CTA

Descargar la Guía