Día 1–10
El comprador/a trabaja con su agente para identificar una propiedad que quiere comprar.
El comprador/a presenta una oferta de compra de la propiedad.
El comprador/a revisa la Declaración de Divulgación del Vendedor/a y el Anexo sobre Pintura con Plomo.
Día 10-30
Se identifica y contrata a profesionales clave como topógrafos, inspectores, tasadores, etc. para ayudar al comprador/a con la transacción.
El agente del comprador/a pide a Sun Title que empiece el estudio del título y prepare el seguro del título.
El comprador/a inicia el proceso de inspección y toma la decisión definitiva de comprar la propiedad.
Tras las inspecciones, el comprador/a puede pedir al vendedor/a que repare la propiedad o el vendedor/a puede ofrecer al comprador/a un descuento por reparaciones que se le abonará en el momento del cierre.
El vendedor/a responde a las solicitudes del comprador/a o los requisitos del contrato de compraventa (levantamiento topográfico, título, etc.).
Si el comprador/a obtendrá financiación, el prestamista debe ser seleccionado y debe participar en el proceso de evaluación de la solicitud del préstamo.
Día 30-Closing
Ha pasado el plazo del comprador/a para las inspecciones y ambas partes están colaborando para fijar la fecha y la hora de cierre.
El prestamista del comprador/a debe tener toda la información necesaria para finalizar el préstamo y suministrar los fondos en la fecha de cierre.
El vendedor/a, el comprador/a, y el prestamista acuerdan la fecha y hora de cierre. Sun Title coordina los detalles.
El vendedor/a y el comprador/a se preparan para la mudanza.
Sun Title prepara los documentos de cierre y los envía a las partes antes de la fecha de cierre.
El comprador/a recibe las cifras finales y envia los fondos a Sun Title de manera segura antes del cierre.
El vendedor/a y el comprador/a asisten al cierre, se traspasa el titulo y la propiedad, y los fondos se pagan a las partes respectivas.
Sun Title tramita todos los pagos y envia los documentos originales al Registro de Escrituras del Condado.
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